恒丰国际:龙头房企提前布局 租房业态或转向大机构角力阶段

近一个多月来，随着政策大力号召，银行业进军住房租赁市场明显提速。11月2日，建设银行在佛山与省住建厅、佛山市政府达成了住房租赁合作协议。11月16日，工商银行表示将向广州住房租赁市场提供5000亿元授信资金，并推出租房贷产品“租e贷”。12月18日，交通银行广东分行同知名房企签订租赁合作协议，给予万科、保利、佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计1500余亿元意向性授信额度，专项用于金融支持住房租赁业务。
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银行入局，给市场带来千亿元级的资金活水，住房租赁市场的巨大潜力有望被进一步激活。除了提供资金支持外，金融的规范和效率，还将极大促进住房租赁市场发展完善，给住房租赁市场充分“赋能”。

中国建设银行广东省分行行长刘军此前公开表示，建立“购房、租赁、保障”三位一体住房服务模式是未来市场的方向，住房租赁市场潜力巨大，既需要政府主导，也需要金融机构为媒。他提到，建行发展住房租赁是长期战略。

银行在架构调整方面也进行了调整。11月底，广东建行设立了住房租赁金融中心，专职推动住房租赁业务。目前，建设银行广东省分行已与19个地市政府或政府部门达成26项住房租赁合作。其中广州、佛山、肇庆3个试点城市已上线企业租赁服务管理平台。刘军透露，未来建行的住房租赁业务不纳入房地产金融，而是纳入普惠金融。从这一点来讲，建行已进行了盈利模式的调整。